Де в Україні найважче винаймати житло: антирейтинг доступності оренди

Для багатьох українців оренда житла стала суттєвим фінансовим тягарем.

Як повідомляється, за підсумками квітня 2026 року, ринок оренди демонструє суперечливу динаміку: попри збільшення кількості оголошень у деяких регіонах, ціни продовжують зростати. Наразі найважча ситуація з доступністю нерухомості зафіксована на заході країни та в столиці.

Топ міст із найвищим навантаженням на гаманець
Лідером за рівнем фінансового навантаження на орендарів став Ужгород. Тут винайм однокімнатної квартири забирає рекордні 77% медіанної зарплати, а середня вартість житла становить 22,2 тисячі гривень.

Друге місце розділили Львів та Івано-Франківськ — в обох містах на оренду йде 66% середнього заробітку. При цьому у Львові однушка коштує в середньому 20 тисяч гривень, а в Івано-Франківську — 17,8 тисячі гривень.

До міст, де оренда з’їдає понад половину заробітної плати, також увійшли:

• Луцьк — 60%;
• Чернівці — 57%;
• Вінниця — 56%;
• Черкаси — 52%;
• Рівне — 51%;
• Київ — 50%.

У столиці медіанна ціна оренди однокімнатного житла наразі зафіксована на рівні 17,5 тисячі гривень.

Де жити найдешевше
Найменшу частку від зарплати на оренду витрачають жителі Херсона — лише 17% (проте в місті наразі бракує точних даних щодо середньої вартості нерухомості).

Відносно доступними залишаються такі міста:

• Харків — 27% (медіанна ціна — 7 тисяч гривень);
• Миколаїв — 30% (7 тисяч гривень);
• Суми — 32% (7 тисяч гривень);
• Кропивницький — 36%;
• Чернігів — 38%;
• Запоріжжя — 39%.

Попри відносну доступність у загальному рейтингу, саме у прифронтових містах зафіксовано найагресивніший ріст цін за рік. Оренда найбільше підскочила у Запоріжжі (на 80%), Харкові (на 75%) та Одесі (на 33%).

Згідно із квітневим звітом аналітиків DIM.RIA, у розрізі областей найдорожчою для оренди однокімнатних квартир виявилася Закарпатська область із середнім показником 23,4 тисячі гривень на місяць.

Київ у регіональному зрізі практично наздогнав Закарпаття — середня вартість оренди тут сягає 23 тисяч гривень. Натомість найдешевшим регіоном залишається Сумщина, де зняти однокімнатну квартиру можна в середньому за 5,5 тисячі гривень.

Джерело інформації: агентство “Великий Київ”