Ажіотаж: оренда у Львові, Чернівцях та Ужгороді зросла до 30%

У великих містах заходу України — Львові, Ужгороді та Чернівцях — фіксують суттєвий ажіотаж на ринку оренди житла. Попит суттєво перевищує пропозицію, а вартість оренди зросла на 20–30% через сезонний чинник та внутрішню міграцію цивільних у пошуках безпеки.

Експерти ринку нерухомості проаналізували для Суспільного поточні ціни та причини дефіциту вільних квадратних метрів у цих регіонах.

Львів. За словами ріелтора Володимира Забавського, цінники на оренду у Львові зросли приблизно на 20%. Основні орендарі — студенти та переселенці. На один об’єкт нерідко претендують по двоє-троє потенційних мешканців, готових платити однакову суму.

• Вторинний ринок / радянська забудова: від 15 000 грн (варіанти за цією ціною у дефіциті).
• Сучасні житлові комплекси та центр: з хорошим ремонтом і автономним опаленням — від 23 000 до 25 000 грн.
• Тренди: Член Асоціації фахівців з нерухомості Андрій Борисов відзначає сплеск попиту на загородні котеджі в області, де сім’ї планують перезимувати у безпечніших умовах.

Фахівці прогнозують стабілізацію цін на Львівщині наприкінці осені із закінченням високого сезону.

Ужгород – оренда за пів року подорожчала на 20–30%, зазначає рієлторка Галина Роман. Люди переїжджають на Закарпаття з прифронтових і обстрілюваних регіонів, аби перечекати зимовий період.

• Вторинний ринок (30–40 кв. м): $350–400 на місяць.
• Новобудови: $500–700 і вище.
• Найпопулярніші райони: Центр, Боздош, БАМ, Дастора та Новий район.

За оцінкою голови обласного осередку АФНУ Романа Перегинця, високий попит на Закарпатті утримуватиметься щонайменше до початку весни.

У Чернівцях середня вартість оренди двокімнатної квартири зросла до $500–700 на місяць, хоча ще на початку літа становила $300–400, розповідає ріелторка Інна Стінкова. Через брак житла орендодавці суттєво піднімають ціни.

Деякі платоспроможні клієнти з інших міст готові переплачувати за комфорт та можливість заселення з домашніми улюбленцями. Зокрема, фахівці фіксують поодинокі запити від киян із пропозиціями платити за якісні квартири до $2000 на місяць.

Джерело інформації: агентство “Великий Київ”