Ринок новобудов 2026: де в Україні найдорожчий «квадрат»
Станом на березень 2026 року ціни на первинному ринку нерухомості України демонструють стабільне, хоч і помірне зростання.
Аналітики 24 Каналу та платформи DIM.RIA оприлюднили свіжі дані щодо вартості житла в різних регіонах країни.
Традиційно найвищі ціни на нове житло фіксуються у столиці та західних областях, що зумовлено безпековими чинниками та високим попитом через внутрішню міграцію.
| Регіон / Місто | Середня ціна за м² (USD) | Динаміка |
| Київ | $1 426 | +0,5% за місяць |
| Кіровоградська обл. | $1 162 | Високий попит |
| Дніпропетровська обл. | $1 144 | Стабільне зростання |
| Вінницька обл. | $1 009 | Перетин межі в $1000 |
| Львів | $1 350 | Залежить від району |
У Львові ситуація особлива: ціни в межах міста можуть різнитися майже втричі. У Сихівському районі «квадрат» коштує близько 56,3 тис. грн, тоді як у преміальних локаціях ціна сягає 160 тис. грн.
Де найдешевше житло?
Найдешевші пропозиції на первинному ринку наразі зосереджені в регіонах, близьких до лінії фронту або з меншою інтенсивністю будівництва:
- Запорізька область: $551 за м²;
- Сумська область: $568 за м²;
- Чернігівська область: $669 за м².
Чого очікувати далі?
Експерти з нерухомості прогнозують подальше здорожчання новобудов протягом 2026 року з кількох причин:
- Собівартість: зростання цін на будівельні матеріали та логістику змушує девелоперів переглядати прайси.
- Безпека: найбільший стрибок цін (на 15–20%) очікується в Одесі, Харкові та Києві у разі подальшої деескалації та стабілізації ситуації.
- Енергоефективність: покупці дедалі частіше обирають будинки з автономним опаленням та високим ступенем готовності, що створює дефіцит ліквідних об’єктів.
Якщо ви плануєте купівлю житла цього року, аналітики радять не чекати різкого падіння цін, оскільки пропозиція в багатьох сегментах скорочується, а витрати забудовників лише зростають.
До слова, «Київміськбуд» оголосив про відновлення робіт на своїх об’єктах.
Джерело інформації: агентство “Великий Київ”