Уряд оновив програму «єОселя»: іпотеку під 3% отримали захисники, а ліміти площі збільшили

З 17 липня в державній програмі «єОселя» набули чинності нові правила. Кабмін розширив перелік пільгових категорій, зокрема запровадив іпотеку під 3% для захисників України, а також збільшив допустиму площу житла й оновив умови для сімей із дітьми. Про це повідомила пресслужба «Дії».

До пільгових категорій, які можуть отримати іпотеку зі ставкою 3% на перші 10 років додали ветеранів та сім’ї полеглих воїнів.
Отже, тепер отримати іпотеку під 3% можуть:

• військовослужбовці;
• медики;
• педагоги:
• науковці;
• сімʼї полеглих воїнів;
• ветерани.

Держава компенсуватиме їм процентну ставку до 3% протягом перших 10 років, до 6% — з 11 року.

А іпотеку під 7% можуть отримати внутрішньо переміщені особи, а також інші громадяни, які не володіють житлом, або його площа менша ніж 52,5 м² для однієї особи, або 73,5 м² для сім’ї з двох чи трьох осіб (+ 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково).

Держава компенсуватиме їм процентну ставку до 7% протягом перших 10 років, до 10% — з 11 року. При цьому максимальний строк кредиту становить 20 років. Мінімальний початковий внесок — від 20% та 10% для молоді (18−25 років).

Нова норма площі житла

Уряд також збільшив допустиму площу житла для всіх позичальників за програмою «єОселя» для сім’ї з 2-х осіб:

• квартири — з 52,5 м² до 73,5 м² (але не більше 115,5 м²);
• будинку — з 62,5 м² до 83,5 м² (але не більше 125,5 м²).

Для кожного наступного члена сім’ї, починаючи з четвертого, як і раніше, додається ще 21 м².

Склад сім’ї та поручителі

Також оновлено підхід до складу сім’ї. Для участі в програмі враховуватимуться діти, які не досягли 21 року (раніше було до 18 років).

Зміни внесені і до механізму поручительства. Під час оцінки платоспроможності можна буде враховувати поручителів, які не є членами сім’ї заявника.

Також вводиться поняття майнового поручителя — людини, яка може передати власне житло або майнові права як додаткове забезпечення за кредитом. Її відповідальність обмежується вартістю такого майна.

За згодою заявників, членів їхніх сімей та поручителів «Укрфінжитло» зможе отримувати частину необхідної інформації через державні реєстри – йдеться про дані для перевірки доходів і платоспроможності позичальників, членів їхніх сімей та поручителів. Такий обмін даними відбуватиметься через систему електронної взаємодії державних реєстрів або інші захищені інформаційні системи.

Програма доступної іпотеки «єОселя» була запущена у жовтні 2022 року.

Нагадаємо, у квітні 2026 року ми повідомляли, що за програмою «єОселя» пільгові іпотечні кредити отримали вже 25 тисяч українських родин. Майже половина позичальників програми — військовослужбовці та представники сектору безпеки, які отримують пільговий кредит під 3%.

Ми також писали, що Полтавська область стала десятим регіоном, в якому місцева влада запровадила часткову компенсацію в рамках державної програми «єОселя». Відтепер учасники бойових дій, ветерани війни та люди з інвалідністю внаслідок війни зможуть отримати знижку — 3% річних за іпотекою компенсує обласна влада.

Джерело інформації: Телеграф